关于疫情对租赁合同的影响
疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行、租金减免及合同变更或解除等方面。疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响 。在租赁合同中 ，承租方的主要义务是交付租金 ，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋 。
受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免 、不能克服 ”的客观情况 ，属于不可抗力事件。
然而，对于房屋租赁合同而言 ，除非疫情导致租期内基本无法正常使用租赁房屋 ，否则通常不会造成合同目的无法实现 。因此，仅当疫情严重影响租赁房屋的使用时 ，承租人提出解除租赁合同才可能得到支持 。
在上述两起案例中 ，疫情防控措施对合同履行产生了一定影响，但未达到令合同目的不能实现的程度 ，疫情结束后合同均可继续履行 ，所以承租人无权以不可抗力为由要求解除合同。法官建议近来，新冠肺炎疫情对旅游、运输、娱乐等行业产生的影响逐渐显现 ，预计因此次疫情防控措施引发的租赁合同纠纷会陆续进入司法程序 。
合同履行困难但目的可实现：如租赁合同因疫情导致收入减少 ，但车辆仍可使用，则鼓励通过变更履行期限 、方式或价款继续履行 。调解优先：法院会组织双方协商，通过调整合同条款（如延期支付 、减免租金）平衡利益 ，避免轻易解除合同。
重磅!全国人大法工委:新冠肺炎疫情属于不可抗力!
全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力 ，因疫情导致合同不能履行的，可根据影响部分或全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。
全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力 。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款 ，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件，符合不可抗力的法律定义 。
新冠肺炎疫情作为一种突发公共卫生事件 ，显然符合不能预见 、不能避免且不能克服的特征 ，因此属于不可抗力 。法律对不可抗力的规定合同法相关规定：根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
全国人大常委会法工委明确 ，因疫情防控不能履行合同的情况属于不可抗力 。具体说明如下：不可抗力的认定依据全国人大常委会法工委发言人臧铁伟指出 ，当前我国发生新冠肺炎疫情后，政府为保护公众健康采取了系列疫情防控措施 。
疫情对在建工程合同履行的影响
〖壹〗 、疫情对在建工程合同履行的影响主要体现在工期、财产损失 、工程材料费用变动以及工程款支付和验收等方面，具体如下：工期方面：若疫情在具体纠纷中被认定为不可抗力 ，因不可抗力影响承包人合同履行出现障碍所引起的工期延误 ，应当顺延工期，免除受疫情影响期间的法律责任。
〖贰〗 、未履行通知义务：施工单位未按合同约定及时通知对方或提供证明 ，可能承担部分或全部责任。合同排除或限制不可抗力：如合同约定“工期不得顺延 ”或“不可抗力未影响重要线路时不得延期” ，施工单位需遵守约定 。因自身原因导致延期：若疫情发生前已因施工单位原因延期，后续疫情导致的延期无法免责 。
〖叁〗、不可抗力的法律后果根据合同法的相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。
浅析疫情对国内船员劳动合同履行的影响
疫情对国内船员劳动合同履行的影响主要体现在工资支付 、合同履行 、工伤认定、社保费用缴纳等方面 ，同时对船舶防疫及船员保护措施提出了新要求 。
若允许用人单位以不可抗力为由免责，将直接影响劳动者生存权 ，违背劳动法保护劳动者权益的立法宗旨 。
可以解除劳动合同。这意味着因本次疫情原因 ，若出现无法继续履行合同的情况，企业并非直接支付一个月代通金和经济补偿金就可以解除合同，而是需要先与劳动者协商变更劳动合同内容 。
