苏州上报需要房东确认什么意思
〖壹〗、苏州疫情上报需要通过房东的原因：为切实消除疫情传播风险，有力保障人民群众生命安全和身体健康 ，维护社会大局稳定 ，全面加强社会治安防控，要求出租房屋业主及时将出租人 、承租人及承租人同住人员信息报送属地派出所 。
〖贰〗 、这就代表孩子已经被学校录取了 ，每个孩子可以被在系统报名的所有民办小学进行“预录取” ，家长只能选取一家民办小学进行“确认录取 ” 。家长一旦点击了“确认录取 ”按钮，代表孩子已经被这所民办小学“锁定”了。
〖叁〗、进入租房信息填写页面，填写租赁合同编号 、房东姓名 、租赁期限等信息 ，完成后点击下一步 。最后 ，选取申报方式，确认无误后点击“提交 ” ，即可完成住房租金专项附加扣除的填报 。为了顺利完成住房租金专项附加扣除的填报 ，首先需要下载并安装个人所得税app，点击“办理汇算 ” ，进行登录注册。
〖肆〗、系统会在银行系统内为这笔交易开立一个第三方资金账户 ，这笔钱只能用于本次房产交易使用，不可转移、不可动用。第五步：买方打款至托管账户银行现场确认无误后 ，买方将购房款打入该托管账户 ，并获得银行转账凭证 。第六步：凭打款凭证完成过户携带银行凭证前往房管局办理正式过户手续 。
疫情背景下的房东与房客之争
〖壹〗 、疫情背景下房东是否应减免租金需结合具体情况个案分析，不可一概而论。
〖贰〗 、民宿经营者的“苦”：收入断崖与成本重压收入损失惨重疫情导致民宿订单全面取消 ，职业房东受冲击最大 。例如 ，北京职业房东Ashley在春节期间（1月22日-31日）损失近30万元收入，且未来2-6个月可能面临零订单；上海斜杠房东肆玖10套民宿亏损预计达10万元，主要来自房租、退单成本及违约金 。
〖叁〗 、租户和房东发生纠纷可以通过自行协商 、调解、诉讼或仲裁等方式解决。具体如下：房东与房客自行协商解决是纠纷处理的首选方式 。双方基于租赁合同条款 ，就争议焦点（如租金支付 、房屋维修责任 、押金退还等）进行平等沟通 。
〖肆〗、面对疫情影响 ，各地政府先后出台措施，鼓励房东适当减免房租。
〖伍〗 、“黑心”二房东与房客的八卦故事主要围绕民宿经营 、租客互动及租房过程中的矛盾展开 ，包含奇葩租客行为、租房纠纷 、情感故事及经营策略调整等内容 。具体如下：奇葩租客行为床塌事件：一对年轻租客在民宿过生日时把床搞塌 ，包租婆第二天迅速更换新床 。
〖陆〗 、房东是否减免租金，是由合同双方自愿协商确定 ，不具备强制性。
疫情期间房东不免租合法吗
疫情期间房东并非一定要免租 ，是否免租需根据实际情况分析，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》 ，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。
法律上并没有强制房东免租 ，所以不存在违法的情况，但属于不可抗因素导致的，可以合理的减免租金 ，本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免 ，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时 ，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。
法律上不强制房东免租 ，因此不存在违法行为，但属于不可抗力因素 ，可以合理减免租金。疫情期间房东不免租的 ，应当主动说明原因，要求免租 。因疫情等不可抗力不能履行合同的 ，属于民法典免租条件 ，具体情况可以按照法律规定的程序进行调解 。
可以投诉，但如果是个人原因则需要承担法律责任 ，部分房东免除了疫情期间租客的房租 ，其法律依据在于租客因疫情造成的不可抗力，而确实无法使用，假定房东没有与该租客签订租赁合同的话 ，疫情期间其房屋也是无法租赁出去并获得租金的。因此无论是租客请求减租 ，还是房东主动免除部分租金，都是有法律依据的 。
疫情期间不受影响可正常营业的商家或正常居住的租客：无论自身是否营业或居住 ，都应当按照合同约定正常支付租金 ，不能以“不可抗力 ”为由拒付租金，否则可能构成违约 。房东个人意愿：除了上述必须减免租金的情形外 ，房东是否免租取决于其个人意愿。
但仅当合同目的无法实现（如房屋被征用为隔离点）时 ，才可能支持免租；若房屋仍可正常使用，则租金义务不因疫情免除 。总结：法律未强制房东免租 ，但基于公平原则 ，建议双方协商调整租金 。若协商无果，房东有权要求按合同履行 ，租客需承担租金支付义务 ，但可主张因疫情导致的付款困难作为协商理由。
疫情当下房东告知房客要报备还会有责任吗
〖壹〗、是没有的 。通过查询相关资料信息严格落实出租人主体责任 。按照谁出租、谁负责，谁提供 、谁负责的原则，房屋出租人要严格履行出租房屋疫情防控义务 ，落实主体责任。
〖贰〗 、房东个人意愿：除了上述必须减免租金的情形外 ，房东是否免租取决于其个人意愿 。减租是情分，不减也是本分 ，租客收入减少 ，房东也可能面临房贷压力 。疫情当前，双方应互相理解 ，守望相助 ，共克时艰。
〖叁〗、北京房东因担心房子成“凶宅 ”驱赶癌症女房客事件中，房东做法存在较大问题 ，从法理和情理角度分析房东均存在过错。具体如下：法理层面王女士无必须告知癌症病情的义务一般租客需要告知房东的主要是传染病之类会影响到别人的疾病 ，癌症并不属于租客必须告知房东的情况 。所以王女士谈不上隐瞒病情，也就没有违约 。
〖肆〗 、值得注意的是 ，如果出租人按照法律规定 ，依法登记承租人的姓名和身份证号码，并在了解到出租房屋被用于犯罪活动后及时报警，将不会被追究相关违法责任。反之 ，如果出租人未履行上述义务 ，将按照上述规定承担相应的法律责任 。
